海美國際（昆山）智能機器人產業園

【項目定位】

海美國際（昆山）智能機器人產業園是昆山市特色科創產業園之一，也是昆山市陸家鎮布局發展“智能造”硬核產業的核心承載園區。

產業導向：

【產業導向】：

1.科技創新與研發

2.人工智能、大數據、云計算、物聯網等數字技術研發中心

3.生物醫藥、醫療器械的實驗室及小試/中試基地

4.新材料、新能源技術研發與測試平臺

5.高端制造與智能制造

6.精密儀器、機器人、智能裝備的研發與生產

7.集成電路設計、半導體封裝測試等輕量化生產

8.文化創意與設計

9.工業設計、建筑設計、時尚設計等創意工作室

10.影視后期制作、動漫游戲開發等數字內容產業

11.產業服務平臺

12.檢驗檢測認證機構

13.科技企業孵化器、加速器、共享辦公空間

14.技術轉移與成果轉化中心

15.綠色低碳產業

16.環保技術研發、碳中和技術應用

17.節能設備與清潔能源研發

【項目概況】

項目位于全國百強縣昆山城區東南方位，地屬陸家鎮，緊鄰昆山中環東線、南線，北接新民路、西臨黃浦江中路、東側南側為華成智造產業園；緊挨京滬高速，依托上海輻射華東，對接國際。

占地面積約71.2畝，容積率3.12，總建筑面積約17.3萬方（其中地上建面14.8萬方，地下建面2.5萬方），可銷售面積約5.8萬方，租賃面積約8.4萬方；

機動車停車位630輛（地上110輛、地下520輛）；

項目已結構封頂，預計2026年初交付。

【園內配套】

項目為3.0總部經濟產業園，項目設有智能食堂、共享會議室、輕商業、人才公寓及集中展示廳（專用于入駐企業產品展示），能夠為客戶提供總部辦公、研發、生產、生活配套及售后展示等全系列服務載體，一站式滿足商務接待的衣食住行需求。

其中，A1-A2#一二層為商業配套約5千方，各地特色餐飲、便利店、私房菜、咖啡店、菜鳥驛站等知名連鎖品牌陸續入駐，配套星際管理人才公寓，可滿足企業日常餐飲休閑娛樂所需。

園區還配套運動健身設施，包括室外籃球場、網球場等，一應俱全。

運營服務內容：

【產品信息】

項目共高層廠房2幢、多層廠房9幢、辦公研發樓1幢、生活配套樓（人才公寓）1幢。

產品面積從1600到8000m²，獨棟、雙拼以及分層產品，其中分層產品可分割產權，靈活滿足企業發展需求。

16層高的研發樓，外觀設計采用Z字型布局，LOW-E中空玻璃隔音及保溫，外觀設計獲得建筑設計“奧斯卡”等級的繆斯獎，符合總部經濟企業對高品質辦公研發的環境要求，單層面積1600㎡，可分割出租。

【地面】環氧地坪

【電梯】客梯3個，每個分別承重1.6T; 貨梯4個，其中2個分別承重3T, 2個分別承重1.6T;

【價格】適合做實驗室、項目中試、辦事處、業務銷售點等。

【層高】首層8米，2-5層5.4米，6-12 層4.5米， 13-16層 4.4米

這是高11層的高層廠房，單層總面積約3200㎡，單邊面積1600平方米，能容納生產線比較長的項目。

【地面】環氧地坪

【電梯】客梯2個，每個分別承重1.6T; 貨梯2個，每個分別承重3T;

【層高】首層7.2米，2-4層4.5米，5-9層4.2米，10-11層3.9米

五層分層產品單層面積約1600㎡，層高 : 6.5/4.5/4.5/4.2/4m。

四層獨棟產品單棟面積約3400~4200㎡，單層面積約880㎡，層高：7.2/5.4/4.5/4.5m

五層雙拼產品單棟面積約2870㎡，單層面積約600㎡，層高：6.9/4.5/4.5/3.9/3.9m

昆山研發辦公廠房出售

400-0123-021

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