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深圳龍華產業園

工業上樓‖臻品發售

50年紅本產權

單層建面約1200-5000㎡

層高6米—4.5米

規劃線-地鐵25號線

數字經濟示范園區（工業上樓）

區間售價:1.7萬+/㎡

【項目整體信息】

【合作方】華夏幸福（深圳）產業發展有限公司

【項目地址】深圳市龍華區

【占地面積】80394.6㎡

【建筑面積】約85萬方

【容積率】7.7

【綠化率】35%

【業態組成】住宅、公寓、商業、辦公、廠房、產業研發、學校、配套宿舍八大業態

【區域價值】

大灣區國際化創新型中軸新城

深圳“十四五”規劃對龍華的定位為深圳中部綜合服務中心、大灣區國際化創新型中軸新城，與南山/羅湖/福田中心并駕齊驅；

數字經濟圈中央活力區

龍華12個產業區塊串聯成圈，連接成占地60平方公里，打造未來產值超萬億的數字經濟圈

【交通價值】

軌道交通：臨近地鐵25號線、地鐵6號線，方便通達全市各個區域

城際交通：一個紅綠燈直達龍大高速、沈海高速，30分鐘暢行深莞惠

城市交通：深華快速路（建設中）、僑城東路北延線（建設中），投資128億，龍華直通市中心，出行時間大幅縮短，20分鐘直達南山福田CBD和其他核心區域

【基礎信息】

【占地面積】11176.30㎡

【可售建筑面積】79540㎡

【產權年限】50年

【套數】60套

【綠化覆蓋率】30%

【停車位】398個

【建筑面積】約1200-5000㎡

【柱間距】9m X 9.6m、9m X 10m

【層數】20層

【層高】首層：6m；2-6層：5.4m；7-20層：4.5m

【荷載】首層：1.5T；2-3層：1T；

4-12層：0.85T；13-20層：0.65T

【電梯】9臺客梯，7臺貨梯，荷載3-5T

【產品優勢】

——【戶型鑒賞】

——【首層戶型】

【建筑面積】：

A戶型約2069.27㎡；B戶型約2067.27㎡

【卸 貨 區】：481.99㎡

【層 高】6m

【荷 載】：1.5T

【柱 距 網】：9m X 9.6m、9m X 10m

——【2-12層戶型】

【建筑面積】

A戶型約1215.43㎡｜B戶型約1310.25㎡

C戶型約1221.53㎡｜D戶型約1212.98㎡

【層 高】：2-6層：5.4m；7-12層：4.5m

【荷 載】：2-3層：1T；4-12層：0.85T

【柱距網】：9m X 9.6m、9m X 10m

【貨 梯】：7臺；荷載3-5T

客梯：9臺；荷載1.35T

——【13-19層戶型】

【建筑面積】

A戶型約1395.56㎡；B戶型約1437.18㎡

【層 高】：13-19層：4.5m

【荷 載】：13-19層：0.65T

【柱距網】：9m X 9.6m、9m X 10m

【貨 梯】：4臺，荷載3-5T

客梯：6臺；荷載1.35T

13層退臺面積：約1793.52㎡

——【樣板間鑒賞】

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